购房时如何挑选好户型「2016常州商场事件」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于常州一商场连廊坍塌的问题，为大家整理了1个问题常州一商场连廊坍塌的解答内容来自网络整理。

购房时如何挑选好户型

户型的好坏，先从几个硬指标说起吧。

一，“使用率”和“实用率”的>题目/span>

大家都知道，一套房子在购买之前，咱们消费者看到最多的就是沙盘、户型图、布局图甚至是样板间了。

尤其是户型图，当大家看到上面的数字尺寸之后，第一个要考虑的就是“使用率”和“实用率”。

如图所示，使用率才是咱们消费者真实能利用到的部分。而现在的开发商都在用实用率来混淆大家的这个观念。所以大家在选择房产时，这个信息一定要留意。

二，“开间”和“进深”

有了尺寸之后，大家就要考虑另一个更实际的问题。那就是“开间”和“进深”。

那么在我看来呢，开间就是阳光照射进来的宽度，而进深就是阳光照射进房子的深度。

开间窄进深宽则不利于采光和通风，如果开间过大进深偏小，则不利于房间保暖。一般大家所提到的户型方正，说的就是开进和进深的比例比较合理。而这种户型，进深和开间的比例，大约介于1-1.5之间。这其中开间窄进深宽则不利于采光和通风，如果开间过大进深偏小，则不利于房间保暖。

三，“横厅”和“竖厅”

从开间和进深的两个概念，继续延伸就会得到“横厅”和“竖厅”。如果客厅进深小于开间，那这种户型就是横厅。如果客厅进深大于开间，这种客厅就是竖厅。

横厅的过道空间小，但是使用率更高，看上去呢也更大气，并且采光和通风效果更好一些。不过缺点就是客厅的沙发不能靠墙，玄乎点讲就是没有“靠山”（对喜好风水装修的客户不太看好），相对的私密性要低。

竖厅的功能区分布都比较明确，动线也比较合理，沙发可以靠墙。缺点就是采光面相对较小，过道会浪费一定的面积。

四，户型中的“动静”“明暗”“干湿”

1，“动静”，这个很好理解。也就是所谓的“动线”“静线”，也可以理解为“常动区”和“常静区”。根据每个业主居住情况的不同，大家要对自己的实际情况有所考量，然后去选择适合自己的户型。

2，“明暗”，一套房子中的明暗关系，最直观的就是，明卫暗卫这个部分。大家其实都清楚的，一个好的户型，应该是全明户型。其中最主要的就是带窗户的卫生间。如果是暗卫，那结果就是“采光靠灯、通风靠顶”。(其实卫生间也挺无辜，它也想晒太阳，也想吹吹风，主要得怪设计师),

3，“干湿”这个也非常好理解了。顾名思义，距离水源近的就是湿区，远离水源的就是干区。

结果显而易见，厨房、卫生间、甚至有的户型会有单独的洗衣房。这些都是“湿区”，除此之外，都是干区。那么这里就自然而然的衍生出一个户型好坏的点。那就是“干湿分离”

所以呢，一般在大家看来，一个普遍意义上的好户型。起码要具备的几点信息点就是：采光、通风、全明、方正不浪费、动静线合理，干湿区有效分离。当然，每个人对自己理想型的居所肯定会有差别（能有什么差别，大家的理想型居所不都是别墅吗，可是...↓.↓.↓.↓.↓.↓）。

所以希望大家在选择房子选择户型的时候，多往长远打算。毕竟一套房子要住很久的，哪怕自己不住拿来投资，那户型好的话，升值空间也很大的。

最后，住每个人都能住进自己理想型的“大耗子”

如何去判断户型的好与坏，这就仁者见仁智者见智了，只能说下大多数情况，大家认为哪些是好的，哪些弊端多。。

看见这户型没，通常都是上北下南的方向图！！客厅餐厅直接通着，空气对流一般都是风吹，而且朝南才有全天侯的阳光，所以说这种南北通透的户型被大多数人认为是好户型！！！而且尽可能多的卧室朝南，不要户型少一块或者多一块，如上所示户型几乎就是最好的！！！

这种纯南户，意思就是全部在南边开窗，就算采光好，但是空气不对流，相当于二维平面，户型好的是集体，你说哪个通风好，高低立判！！两室的户型一般都是南户因为面积小，偶尔有那种大面积两室做为边户！！

边户一般户型好，楼头最好！！！尽量买方正的，没有就挑潮南房间多的！！采光问题应该首先考虑！！！实在没有直通的餐厅客厅，那么卧室开门南北相对也可以！！主要是空气流通！！

我觉着户型肯定要看着舒服 ， 不能憋屈，也就是房子跟相亲一样， 也要将就眼缘。再就是不能有斜边，毕竟要讲究个方正，歪瓜裂枣的房子坚决不要。另外，各个房间的大小要符合常理，卧室不能比客厅还大吧？不能比例失调！

图片上的户型就非常好！最好有两个南卧室，南向属阳，冬暖夏凉！北卧室没有太阳的照射，寒气湿气非常重，容易侵入体内！两个南阳台，客厅阳台作为休闲区，卧室阳台晒衣服，隐蔽性好，不会让客人看到你的内衣内裤！厕所要有窗户，最好是能晒进太阳的厕所，才不会有细菌和臭味！

第一、应该选择小区楼间距大得，最好冬天去看房，如果冬天都能照到阳光。那证明房子采光可以，不会出现房子没有阳光得>环境/p>

第二、户型选择，最好选择南北通透得，卧室，客厅朝阳的房间较好。卫生间一定要通风好。

第三、楼层，多层选在中间层，不要太高，也不要太低。高层选择在中高层，这样采光会好点

第四、房子一定要选择在小区内部位置，不要选择在小区边缘和马路边上，太吵

第五、房子不要靠在变电箱和高压线，或者移动信号塔附近，辐射大

以上只是仅供参考，但是实际户型要根据个人喜好和房屋得实际用途而定。不能一概而就，自己喜欢最>紧张br/>

到此，大家对常州一商场连廊坍塌的解答时否满意，希望常州一商场连廊坍塌的1解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。