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一看标题，提问题的人被忽悠了。维修基金物业管不着，是由业主自己申领的。
如果公共部位需要维修，可由业主到住建局住房公金管理处提出申请，大部分相关业主同意并签字后，方可动用。
物业在这方面一点用处没有，物业去动用维修基金，工作人员都不会搭理他。
相关业主都要同意，维修公共部位，一个业主同意是没用的。
各地申领政策可能稍有不同，可自己去相关部门询问，谢谢。
标题就有问题，电梯坏了就动用维修基金，当然业主不同意了，维修基金是用于公用设施设备大中修用的，电梯坏了坏到什么程度，无法修复了还是报废了，如果报废了当然可以动用维修基金，如果仅是某个零件坏了，绝对不可以动用维修基金。
若是属于合同内的保修就应由物业从业主交纳的物业费中去修理，因电梯住宅楼业主交的费用中包含两部分，一是物业费二是电器维修管理费，这两部分合在一起了。若是非合同之内的大修可以向业主们解释清，走正式程序可以申请维修资金。
我们小区物业公司很负责，在我的印象中，每个季度都看见有电梯公司的师傅在检查维修电梯。入住小区七年了，我们楼栋的两部电梯在运行中没有发生任何故障。电梯的发生故障有三个因素：一，时间长了自然损坏。二，物业公司不按时请有关部门检修电梯。三，一些业主乘坐电梯有不文明现象。
尊敬的某号楼某单元的各位业主们您们好！针对咱单元电梯故障问题，物业主管楼长己实地落实过，并第一时间通知了电梯维修单位，保证督促维修人员尽快修复好。在此为电梯故障给大家带来的不便，郑重说声抱歉，在今后的工作中我们一定会尽力杜绝此类事情的发生，更加全心全意为广大业主服务。
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